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古建资产管理 | 古建现代化利用,是生活方式新探索

苏州有熊公寓,苏州的网红酒店,是日本建筑师青山周平和他的B.L.U.E建筑设计事务所完成的古宅改造项目。


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有熊,是上古黄帝时期的部落名,有熊公寓代表了一直部落式的生活,公寓前身是一座典型的清代苏宅,名“嘉园”,曾是贝聿铭叔祖、民国“颜料大王”贝润生的宅子,始建于乾隆年间,占地3200平方米。内有大大小小八个院子。


 青山周平在改造的过程中,对于清代古建部分,设计保留了所有的木架构,而在外立面改造祛除了原来的暗红色油漆换成了传统大漆工艺做的黑色,展现古宅的素雅气质,新与旧有各自清晰的逻辑,在对比碰撞中共存。同时二楼设有意见现代私人画廊,作品会定期更新。庭院的回廊、池塘边的石阶、芭蕉庭院,让动和静达到了最大程度的和谐。


在各派建筑的现代化利用上,苏州的经验值得借鉴。深圳文交所中国古建民居资产管理计划要做的中国古建系列文化园区,其中在复建类古建文化园的设计建造理念上,考虑到使用和商业需求,在不影响整体建筑主题元素和结构的前提下,对古建进行现代生活必需和舒适性要求的创新改造。中国古建系列文化园区以资产管理为前提,每个园区引入不少于100个在我所托管交易的资产标的,通过在中国古建民居资产托管交易平台从“原态构件——异地复建——附加内容”多轮次的交易,为古建园区增加资产管理的金融模式,在资产管理的同时,开发文化和文旅产业模式,为古建园区植入企业和个人会馆、博物馆、艺术馆、精品酒店等文化内容和盈利模式,以期最终实现古建民居的资产发现。


古建筑的改造是一种与历史的对话,在现代城市人们越来越倾向于独居生活的个体时代中,改造并不是一种破坏,而是通过对古建文化的传承和改变,创造一种对生活方式新的探索。改造不是重建,而是取其精华,尊重文化再为其附上经济价值和使用价值,通过当代理念和改造来平衡古建文化与现代生活需求之间的冲突,更是对古镇、古城更新模式的思考。


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