深圳文交所首批中国古建系列文化园区：肇庆、鄂尔多斯、开封、新乡、清远等地已签约筹备实施，其中肇庆和鄂尔多斯园区开工在即，急需募集足量的古建房源，而目前已交付托管的房源数量不足。
中国古建系列文化园是深圳文交所中国古建民居管理计划为古建民居资产提供的活化利用的平台，使中国古建民居遗产真正用起来、活起来，这就需要在各个古建系列文化园区的规划中引入各类优秀古建文化元素。现面向全国征集功能性、景观性古建标的。
征集标的类型
1.功能性古建标的：衙署、坛庙、宗教建筑、祠堂、店铺、桥梁等非住宅类功能性古建构件；
2.景观性古建标的：亭子、假山、门楼、牌坊、塔楼、戏台等公共景观性整体古建构件。
设计建造理念：
我们的古建系列文化园区在设计建造理念上，采取全古建元素，功能性景观建筑及公共活动区域，包括地面硬化、树植也采用全古建元素。
考虑到文化园区的属性，根据不同地域和园区定位，引入寺庙、官署、祠堂、塔楼、牌坊、戏台等功能性景观式古建。园区一般引入水源，以中心池塘和河道划分功能区，池塘和河道作园林式景观设计。
古建系列文化园区中功能性、景观式古建文化元素的引入，将为具有不同的风格、样式、设计手法、历史文化背景的古建文化园区提供更加多样化的文化内涵，让传承、抢救、保护、利用古建文化遗产真正落地。欢迎广大收藏家和有关专业机构积极推荐和提供古建标的在深圳文交所中国古建民居资产托管交易平台托管。
整体性古建构件托管Q&A
Q1：什么是整体性古建构件？
答：整体性古建构件是指改革开放以来在城区改造和大规模的城乡建设中，由于收藏文化的兴起和初级的古建保护意识，对原存古建民居按基本文物保护要求进行了整体拆除、又由机构和私人整体收藏的古建民居构件。据我所初步摸排调查，此类构件相对完整、档案相对完全的古建全国约20万套，以私人购藏为主。
Q2：我手上的整体性古建构件为什么要在深圳文交所托管？
答：首先，私人购藏整体性古建构件面临一些问题：
1、属于个人收藏行为，无法交易变现。
2、个人如复建和使用，没有土地资源和政策保护支持，难以实现。
3、在仓储保管以及遗产继承上，存在现实的困境和难以破解的难题。
深圳文交所提出的中国古建民居资产管理计划，将为这些问题提供解决方案。
其次，深圳文交所是国有产权指定进场交易平台，古建的买方一大部分是政府、机构，只有在深圳文交所场内交易才是合法合规的。
Q3：你们说中国古建民居资产管理计划的核心理念是资产化，什么是古建资产化？
答：直白的说，就是把古建遗产变成有价值的资产，通过登记托管、确权、确价、资产评估，使古建变成可交易的资产标的，并通过保险、基金、信托等金融手段对古建资产附加金融属性，进行资产管理，实现古建的资产化。
Q4：通过托管平台如何实现古建的价值发现？
答：通过中国古建民居托管交易平台进行价值发现的独特之处在于，我们针对古建民居的独特性设计了文化园区和产业附加模式，从“原态构件——异地复建——附加内容”，实现对古建资产动态性的价值发现，资产交割后可再托管再交易，经过多轮交易实现价值发现最大化。
Q5：整体性古建构件托管怎样收费？
答：整体性古建构件托管我们收取建档费，为每套托管的标的建立专属的可溯源资产档案，如按照本所要求提供档案内容，收取费用仅365元/套；如需本所进行档案撰写与整理，收取费用5000元/套。
Q6：托管的整体性古建构件资产，如何进行资产评估？如何收费？
答：对托管的古建资产的价值评估，由深圳文交所委托第三方权威资产评估机构，从历史文化价值、工艺文化价值、科学研究价值、完整性价值、资产价值等多维度，对古建资产从原态构件到复建后的古建，再到附加内容的古建的不同阶段，进行资产评估。资产评估费用参照第三方评估收费标准收取。
Q7：整体性古建构件托管后，如何实现退出？
答：我们的中国古建民居资产管理计划，除了提供中国古建民居资产托管交易平台实现古建资产化过程外，我们计划在全国建50个中国古建系列文化园区，将从平台上托管的整体性古建构件中，选取优质标的，在中国古建系列文化园区进行复建，为托管标的提供了活化利用的平台，这是本所为托管的古建民居提供的资产退出平台。目前，肇庆、鄂尔多斯的古建系列文化园区即将首批开工启动。
Q8：整体性古建构件托管后需要运送至深圳文交所进行仓储保管吗？
答：我们对整体性古建构件进行数字资产托管，为标的资产建立专属古建档案，资产本身仍由托管方持有，可在现存地仓储保管，无需运送至深圳文交所进行仓管。
